Pitäjänmäkeen nousee harvinainen uudiskohde: 20-luvun puinen pienkerrostalo peruskorjataan asunnoiksi kevääseen 2026 mennessä.
Kävelymatkan päässä Pitäjänmäen asemasta sijaitsee 1927 rakennettu puinen pienkerrostalo. Nyt sitä ympäröivät rakennustelineet, sillä taloa peruskorjataan ja siihen rakennetaan asuntoja.
“Uudiskohteiden persoonattomuudesta ja pimeydestä on puhuttu viime aikoina. Yksi ratkaisu voi olla korjausrakentaminen. Satavuotiaassa talossa on harmoniset mittasuhteet ja suuret ruutuikkunat valmiina”, kertoo hankesuunnittelija Saara Laakso Bergans Kiinteistöt Oy:stä.
Muun muassa päiväkotina palvellut kiinteistö oli pitkään Helsingin kaupungin omistuksessa. Nykyinen omistaja osti sen tarjouskaupalla vuonna 2021. “Etsimme korjausrakennuskohdetta, joka olisi kaupunkikuvallisesti arvokas ja hyvien kulkuyhteyksien varrella”, Laakso kertoo.
Perusteellisen saneerauksen jäljiltä taloon rakentuu viisi asuntoa sekä taloyhtiön pyykkitupa ja sauna. Kellariin ja kylmävintille tulee säilytystiloja asukkaiden käyttöön. Tontti on taloyhtiön oma. Asunnot valmistuvat näillä näkymin loppukeväällä 2026 ja niiden välittämisestä vastaa OP koti.
“Talo on nyt käytännössä koverrettu puurunkoon asti. Julkisivu tulee säilymään alkuperäisenä, vuorilaudat ovat melko hyvässä kunnossa, kuten myös vanhat ikkunat”.
Knuutintien ja Henrikintien kulmassa sijaitsevan talon julkisivu on asemakaavassa suojeltu. Siihen ei saa tehdä muutoksia, jotka vaarantaisivat rakennuksen arkkitehtonisen ilmeen. Museovirasto on käynyt työmaalla antamassa hyväksyntänsä väri- ja ikkunamallille. ”Ikkunat kunnostetaan puusepänverstaalla Pärnussa. Työstä vastaa Wellington Oü, jolla on meneillään muitakin projekteja Suomessa. Yrjönkadun uimahallin tammiovet ovat heillä korjattavina”, Laakso kertoo.
Kiinteistön pihalta on kaivettu vanha öljysäiliö pois, tilalle tulee maalämpö. Talotekniset ratkaisut päivitetään 2020-luvulle. ”Olemme tehneet valintoja käytettävyys ja rakennuslupa mielessämme. Lähtökohta tässä hankkeessa on ollut asumiskäyttö, ei niinkään entisöinti”. 1920-luvun henkeä kuitenkin vaalitaan. Sisältä löytyneet, alkuperäiset puupeiliovet kunnostetaan ja asennetaan asuntoihin. As Oy Helsingin Vanha Mäntylän pääsuunnittelijana toimii arkkitehti Maria Ailio. Urakasta vastaa Kymppirakenne Oy.
Vanhojen talojen korjaaminen herättää vahvoja tunteita. “Meiltä on somessa kysytty, että miksi ihmeessä noin mittava korjaus. Kun rakennutamme asuntoja myyntiin, sitoudumme rakennusmääräyksiin ja meillä on pitkä vastuu rakennusvaiheen ratkaisuista”, Laakso toteaa.